Galpão Logístico

JUNDIAÍ, A MELHOR CIDADE DO BRASIL

Localizada no coração econômico do estado de São Paulo e do Brasil, Jundiaí se destaca por sua prosperidade e pela sustentabilidade do seu processo de desenvolvimento, representando excelente oportunidade para investimentos empresariais e para viver.

A cidade está inserida numa região que, se expandida para um raio de 100 km, está entre as mais prósperas do mundo, integrada pelos principais modais de transportes, que servem os dois mercados consumidores mais pujantes do País – São Paulo (57 km) e Campinas (36 km e porta de entrada do interior), respondendo por 26% do PIB (Produto Interno Bruto) nacional. Sua localização privilegiada e seus atributos naturais, além de infraestrutura moderna, qualidade de vida e ações sustentáveis nas áreas de saúde, educação, segurança, turismo e serviços públicos propiciam ao município o 4º melhor IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) do estado de São Paulo, com números como 100% de esgoto tratado e distribuição de água potável para toda sua população.

Jundiaí também se destaca pelos investimentos nas ações voltadas para a infância, sendo signatária de diversos pactos internacionais para a promoção do desenvolvimento infantil e membro das redes Latino-Americana Projeto Cidade das Crianças e Urban 95. Em 28 de março de 1865, Jundiaí foi elevada à categoria de cidade e, desde então, se destacou na produção cafeeira, atraindo a ferrovia e as indústrias. O processo de industrialização acompanhou as vias de circulação e, em 1948, foi inaugurada a Rodovia Anhanguera, abrindo a economia da cidade ao capital estrangeiro.

Consolidando seus valores de desenvolvimento, qualidade de vida e inclusão social, mantém ainda hoje um perfil geopolítico inigualável que permite assegurar: JUNDIAÍ É O MELHOR ENDEREÇO PARA O SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO.

Qualidade de vida, localização e logística privilegiadas, servida por importantes modais de transportes, infraestrutura moderna e em permanente atualização dão segurança para quem está prospectando Jundiaí para instalar seu negócio ou empreendimento de diferentes portes. A eficiência, o planejamento e a gestão fiscal responsável asseguram a sustentabilidade das políticas públicas municipais e os principais indicadores de empreendedorismo atestam que Jundiaí possui um ambiente econômico favorável.

6° Maior Parque Industrial do estado de São Paulo

6° Maior Parque de Comércio e Serviço do estado de São Paulo

13 Bilhões de Investimentos Públicos Previstos do PPA 2022-2025

Melhor endereço do Brasil em um raio de 100km

26,1% do PIB Brasileiro

80,2% do PIB Paulista

427 mil habitantes

275 mil habitantes tem idades entre 18 e 65 anos

6° Maior PIB do estado de São Paulo

15° Maior PIB do Brasil

10° IDH do Brasil

4° maior IDH do Estado

6° Lugar no Ranking de Cidades Mais Inteligentes Conectadas

2° Lugar no Ranking do Índice de Desafios da Gestão Municipal em 2021

1° Lugar no Ranking de Quesito Indicadores Econômicos, Subcategoria Padrão de Vida

100% do Esgoto gerado é tratado

2° Lugar no Índice de Desenvolvimento Sustentável das Cidades

Prêmio de Top Destino Turístico na categoria Turismo Rural, da ADVB

2° Lugar no Ranking American Cities of the Future, melhor cidade do Brasil em

30MIN. DO AEROPORTO DE VIRACOPOS (CAMPINAS)

30MIN. DO RODOANEL METROPOLITANO

40MIN. DA CAPITAL SÃO PAULO

1H DO AEROPORTO DE CONGONHAS (SÃO PAULO)

1H20 DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE GUARULHOS

2H DO PORTO DE SANTOS

RODOVIAS E REGIÃO

Jundiaí é servida pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes, consideradas as melhores do país e que se conectam com diversos outros destinos e modais no estado e no país.

Fácil acesso às principais Rodovias da Região.

Associado ao seu estratégico posicionamento geográfico, Jundiaí desfruta de uma das melhores malhas de transporte do Estado de São Paulo, englobando rodovias, ferrovias, portos, aeroportos e a hidrovia Tietê-Paraná. O Município dispõe da melhor malha rodoviária do Estado, composta pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

COMÉRCIOS E SERVIÇOS

O comércio em Jundiaí se desenvolveu em praticamente todos os setores, atendendo à população local e atraindo parcela significativa da demanda regional. O setor é o terceiro empregador formal, segundo dados do Ministério do Trabalho e Previdência. Jundiaí é polo regional de saúde e conta também com excelente infraestrutura no setor de serviços, maior empregador formal do município e compatível com cidades de grande porte, destacando-se

• UNIDADES DA RECEITA FEDERAL E ESTADUAL

• AGÊNCIA DA CETESB (LICENÇA AMBIENTAL)

• POUPATEMPO DE SERVIÇOS PÚBLICOS (ESTADUAIS E MUNICIPAIS)

• GRUPAMENTO DO CORPO DE BOMBEIROS

• BATALHÕES DA POLÍCIA MILITAR E DELEGACIAS DE POLÍCIA

• REDE HOTELEIRA COM 3.000 LEITOS

• REDE DE AGÊNCIAS BANCÁRIAS (76) E DE SERVIÇOS FINANCEIROS

• HOSPITAIS PÚBLICOS GERAIS, MATERNO-INFANTIL E PARTICULARES

• UNIVERSIDADES, FACULDADES E ESCOLAS PÚBLICAS E PRIVADAS

• SERVIÇOS DE COMÉRCIO EXTERIOR

• SERVIÇOS FINANCEIROS

• RESTAURANTES E BARES

• LOCADORAS DE VEÍCULOS

• AGÊNCIAS DE RECURSOS HUMANOS

• ASSISTÊNCIAS TÉCNICAS VARIADAS

• TEATROS, MUSEUS E SALAS DE CINEMA

• TURISMO E LAZER

• SHOPPING CENTERS 

VOCAÇÃO LOGÍSTICA

Jundiaí disponibiliza uma infraestrutura de transporte e logística completa e, a partir de 2017, passou a contar com o TIJU (Terminal Intermodal de Jundiaí), que opera o transporte de cargas em geral, em contêineres, ligando o município ao Porto de Santos por meio da ferrovia sob concessão da MRS Logística. Essa malha ferroviária é um diferencial logístico competitivo para as empresas que operam cargas de exportação, importação e, também, para o mercado interno, que utiliza cabotagem para alguns destinos. São trens diários que transportam o equivalente a cerca de 50 caminhões.

Jundiaí tem desenvolvido, há muitos anos, destacada vocação como polo logístico, atraindo centros de distribuição de alguns dos mais importantes grupos empresariais do país, destacando-se o Centro de Distribuição da Via Varejo/Casas Bahia, o segundo maior do mundo no gênero, bem como os centros de distribuição da BRF, Ceva Logística, Roca, Destro Macro Atacado, Seara, entre outros. A DHL Suply Chain anunciou recentemente a instalação de um novo centro de distribuição em Jundiaí.

INDÚSTRIAS

Jundiaí possui mais de 1.300 atividades industriais cadastradas e o setor é o segundo maior empregador de mão de obra formal do município, segundo dados do Ministério do Trabalho e Previdência. O município tem o 6º maior PIB (Produto Interno Bruto) do estado de São Paulo (2020), no valor de R$ 51.235.049.640 (FONTE IBGE E SEADE).

Participa com cerca de 2,15% do PIB estadual e 0,7% do PIB nacional. O parque industrial local é um do mais diversificados do Estado, destacando-se indústrias dos ramos de informática, alimento e bebidas, entre outros, que são responsáveis pela geração de milhares de empregos no município. Atualmente, cerca de 160 empresas multinacionais estão presentes no município.

HISTÓRIAS DE SUCESSO

ROBERTO RIO BRANCO VICE-PRESIDENTE DE MARKETING & RELAÇÕES INSTITUCIONAIS DA ASCENTY “Jundiaí é uma cidade estratégica tanto por sua localização quanto pelos investimentos públicos que favorecem o desenvolvimento da indústria. Esses investimentos fazem de Jundiaí um polo logístico, tecnológico e industrial atrativo, estrategicamente localizado para a implantação de data centers. Hoje, a Ascenty possui dois data centers no município e há perspectivas de crescimento dos investimentos na cidade.”

CLIMA

Devido à sua extensão, a Serra do Japi favorece o clima das cidades de Jundiaí, Itupeva e Cabreúva, sua maior maior proporção localiza-se em Jundiaí, um verdadeiro presente da natureza àqueles que escolhem morar aqui ou nas proximidades.

Jundiaí situa-se a uma altitude média de 760 metros.

O clima da cidade é o Tropical de altitude, apresentando verões quentes e chuvosos e invernos amenos e subsecos.

A temperatura média anual gira em torno dos 21°C, sendo o mês mais frio Julho (média de 17°C) e o mais quente Fevereiro (média de 24°C). O índice pluviométrico anual fica em torno de 1400 mm.

Diversos estudos apontam que o clima da região favorece diversos segmentos como a agricultura , lazer, moradia entre outros.

Como prova, temos a implantação dos parques Hopi Hari e Wet'n Wild que após vários estudos escolheram a nossa região como a melhor opção do estado de São Paulo.



EDUCAÇÃO

Jundiaí é uma cidade global, que compete em condições de igualdade com qualquer localidade do mundo. Além de possuir uma economia internacionalizada, o município oferece educação de qualidade em todos os níveis e modalidades, e também se articula com instituições públicas e privadas para estruturar cursos de qualificação profissional e ofertar ensino profissionalizante, com foco na formação de mão de obra para atender às demandas das empresas instaladas no município.

Jundiaí também possui um Centro de Línguas mantido pela Prefeitura, com ensino gratuito de inglês, francês, espanhol e italiano. A educação de Jundiaí está sintonizada com os novos tempos, que exige muito além do conhecimento formal. No ciclo do ensino fundamental, o IDEB (Índice de Desenvolvimento da Educação Básica) de Jundiaí alcança níveis de excelência devido a investimentos em eficientes ferramentas de aprendizagem e que também auxiliam no desenvolvimento de habilidades que serão fundamentais num mercado de trabalho cada vez mais seletivo e desafiador.

ESCOLA INOVADORA

O Programa Escola Inovadora utilizado na rede municipal de ensino é estruturado a partir de três eixos: a formação dos educadores, a ambiência do prédio escolar e a qualidade do ensino. O programa se diferenciou ao trabalhar o desemparedamento dos alunos durante a pandemia, utilizando espaços ao ar livre como sala de aula e reaproximando as crianças da natureza. O programa teve reforço de novas tecnologias na sala de aula, jogos com raciocínio lógico e educação socioemocional, que se somaram ao inglês, à robótica, à alimentação saudável e outras estratégias para continuar entregando ensino de qualidade para os nossos alunos.

CIDADE DAS CRIANÇAS

Jundiaí é a Cidade das Crianças e faz parte da Rede Latino-Americana Projeto Cidade das Crianças e, mais recentemente, foi convidada pela Fundação Bernard Van Leer para integrar a Rede Urban95, que foca nas ações desenvolvidas na etapa de 0 a 6 anos.

Em outubro de 2022, o município aprovou seu PMPI (Plano Municipal pela Primeira Infância), construído de forma intersetorial e com a participação das crianças, que estabelece diretrizes para investimentos em ações voltadas para a primeira infância para os próximos dez anos. 

JUNDIAÍ EMPREENDEDORA

O PROGRAMA JUNDIAÍ EMPREENDEDORA FOI CRIADO PARA FOMENTAR O AMBIENTE DE NEGÓCIOS DA CIDADE, APOIANDO OS EMPREENDEDORES, A EMPREGABILIDADE, E AS EMPRESAS DE PEQUENO PORTE E MEI. 

INOVAÇÃO

Desde setembro de 2021, com a publicação do decreto que criou o Ecossistema de Inovação – Campus Jundiaí, a cidade possui um novo modelo de incubação de startups, identificando espaços públicos na cidade para transformá-los em clusters de inovação e coworkings, com capacidade para o desenvolvimento de novas tecnologias e produtos, formando um ecossistema de inovação na cidade, associado ao Programa Jundiaí Cidade Inteligente, que já instalou cerca de 500 km de infovia no município. O município é dotado de marco regulatório que criou o Sistema Jundiaí de Inovação, com o propósito de fomentar o ambiente de negócios da cidade usando tecnologias de ponta para promover a sustentabilidade econômica, social e digital, tornando a cidade cada vez mais inteligente e conectada. Nosso compromisso é tornar Jundiaí uma cidade mais inteligente, acessível, confortável, segura e de fácil mobilidade, usando os conceitos das cidades inteligentes (smart cities).

QUALIDADE DE VIDA

Experiências internacionais mostram que as cidades que lideram as listas dos melhores lugares para se viver, em geral, são as que conseguem conciliar geração de oportunidades com qualidade de vida, e a gestão municipal tem papel crucial nesta função.

Com investimentos de longo prazo na proteção aos mananciais e no aperfeiçoamento dos serviços de captação e distribuição, Jundiaí tem uma posição confortável no que se refere ao abastecimento.

O sistema de saneamento básico é reconhecido como um dos melhores do país e o Indicador de Atendimento Urbano de Água é de 99,7%, enquanto do esgoto coletado, 100% é tratado.

SEGURANÇA

A qualidade de vida em Jundiaí também pode ser medida pelos seus índices de segurança: no estudo Atlas da Violência 2019, produzido pelo IPEA (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada), e que considera os municípios com mais de 100 mil habitantes, Jundiaí aparece como a 6ª cidade mais segura do País no ranking geral, e em primeiro lugar como a mais segura, considerando apenas as cidades com mais de 300 mil habitantes. Para garantir a manutenção ou mesmo melhorar esses índices, a cidade conta com um moderno sistema de monitoramento por câmeras (OCR), que permite fazer leitura de placas de veículos.

O Plano Municipal de Segurança, em um trabalho alinhado com as forças da Polícia Civil e Militar, conta com programas como o Bairro Seguro, com a presença de bases móveis no Centro e na Ponte São João, e o Anjos da Guarda, que melhorou a ronda escolar e o zelo com a segurança dos bairros.

CIDADE SUSTENTÁVEL

Em Jundiaí, o desenvolvimento caminha lado a lado com a preservação ambiental. A Serra do Japi é o maior patrimônio natural do município, sendo considerada uma das últimas grandes áreas preservadas da Mata Atlântica do Brasil e do interior paulista, localizada em uma região densamente ocupada e que possui biomas de flora e fauna diversificados e exuberantes.

A Unesco declarou que a Serra do Japi é “Reserva da Biosfera da Mata Atlântica”, um cartão postal que desperta o interesse de moradores, pesquisadores e turistas, além de ser objeto de ações de educação ambiental pela rede municipal de ensino. Outro importante ativo ambiental do município é o Rio Jundiaí, que tornou-se o primeiro do país a ser reenquadrado – de classe 4 para classe 3 – pelo Conselho de Recursos Hídricos do Estado de São Paulo (CRH). Com essa medida, suas águas poderão ser utilizadas para consumo humano, após tratamento, ao longo de todo o trajeto de 123 km, cortando oito municípios. Desde 1984, o município vem fazendo investimentos, em conjunto com as empresas e a DAE, focados na construção de redes de esgoto e estações de tratamento na cidade.

A defesa ambiental em Jundiaí vai muito além e o município é referência nacional no tratamento de resíduos sólidos. A gestão dos resíduos da construção civil tem gerado uma enorme economia e redução dos impactos sobre o meio ambiente. O Centro de Gerenciamento de Resíduos Sólidos (Geresol) produz areia, pedras e asfalto ecológico que são utilizados na pavimentação de ruas e estradas da cidade. O Geresol abriga também a estação de transbordo de lixo orgânico, uma área destinada aos resíduos inertes, um lago com peixes e um picador de resíduos verdes, que são doados para os agricultores usarem na preparação do solo.

O Índice de Desenvolvimento Sustentável das Cidades – Brasil (IDSC-Br), traz Jundiaí na segunda colocação do ranking das cidades brasileiras em desempenho nos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS), formulados pela ONU. Jundiaí aparece no estudo com 65,4 pontos (do total de 100), ficando atrás apenas de São Caetano do Sul (65,62). Os destaques jundiaienses foram nos ODS Energia Limpa e Renovável, Indústria, Inovação e Infraestrutura, além de Vida na Água. 

AGRONEGÓCIO

O agronegócio de Jundiaí tem características que fornecem condições especiais para que a cidade se fortaleça no setor sustentável, e com o intuito de ampliar as políticas públicas para apoiar o produtor rural. O setor conta com diversas iniciativas, entre as quais o Programa Municipal de Apoio do Cultivo Protegido, um tipo de subvenção que estimula os produtores a proteger sua produção com plasticultura, estufas e tela antipássaros. Jundiaí é o primeiro município no Brasil que entende a importância em estimular tecnologias que minimizem os efeitos das mudanças climáticas frente à produção agrícola. E possui uma política de pagamento por serviços ambientais para produtores rurais que protegem áreas de mananciais.

TURISMO

Jundiaí é classificada como município de interesse turístico pelo governo estadual. O fluxo turístico tem aumentado de maneira substancial nos últimos anos, alcançando mais de um milhão de turistas em 2019, antes da pandemia. Cerca de 70% dos turistas que se dirigem à cidade tem como principal motivação o turismo de lazer, com ênfase no turismo rural, cultural e gastronômico, enoturismo e ecoturismo.

O município soma mais de 60 atrativos no segmento do turismo rural, sendo que o número de empreendimentos que atuam no setor vem crescendo a cada ano. A tradição histórica da produção de frutas, as belas paisagens rurais, a cultura tradicional dos bairros e a presença do imigrante italiano, em especial, e de imigrantes de outras nacionalidades, formam o cenário perfeito para o crescimento do turismo rural, que contribui com a preservação da memória, da história, do saber-fazer de toda a comunidade.

Outro destaque local é a Festa da Uva.

Realizada desde 1934, a festa celebra a produção da uva niágara rosada, que nasceu em Jundiaí a partir de uma mutação genética espontânea. Esse advento deu origem à festa e à identidade de Jundiaí como Terra da Uva. O evento traz ao turista a oportunidade de contato com a cultura e as tradições locais, bem como com a gastronomia, a produção de vinhos, e com a alegria e a hospitalidade do povo jundiaiense. Em sua última edição, de 2020, a festa recebeu 205 mil visitantes, de 195 cidades, 26 estados e 24 países diferentes.

A Terra da Uva também é terra do turismo!

CULTURA

Jundiaí é uma cidade que se destaca no cenário cultural nacional por suas iniciativas que asseguram o acesso a equipamentos e serviços culturais diversificados, de forma ampla e para todas as idades. O município mantém quatro corpos artísticos: a Cia. de Teatro, a Cia. de Dança, o Coral Municipal e a Orquestra Sinfônica Municipal. E conta com a Pinacoteca, o Museu do Solar do Barão e o Teatro Polytheama. Além disso, fomenta exposições de artes visuais e a realização de festivais, como o Festival de Teatro de Jundiaí (Festeju), de Música e Literatura, o Enredança e o Festival de Curtas Metragens. Recentemente, Jundiaí inaugurou a Fábrica das Infâncias Japy, voltada à experimentação artística, formativa, criativa e reflexiva sobre as brincadeiras e a infância.

O Espaço Expressa, antigo Complexo Fepasa, é o único patrimônio municipal tombado em nível federal pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN), onde são desenvolvidas ações que destacam os conceitos de Cultura, Cidades, Comida, Convivência e Criança. O Expressa disponibiliza de forma gratuita espaços para os artistas, seja para ensaios, reuniões ou apresentações, bem como se transforma em área de convivência para as famílias e o desenvolvimento das crianças em contato com a natureza e espaços de brincar livre. 

Jundiaí é a Cidade das Crianças. O município tem um comitê formado por 28 crianças, constituído por representantes de diferentes bairros e idades, responsável por deliberar sobre as prioridades para as políticas públicas municipais. 

JUNDIAÍ

Jundiaí é um município brasileiro do estado de São Paulo, sede da região metropolitana de Jundiaí.

Localiza-se a 23º11'11" de latitude sul e 46º53'03" de longitude oeste, a uma altitude de 762 metros.

57 quilômetros do município de São Paulo.

População: 423.006 (2020)

Altitude: 762 m

Área total: 431,204 km²

Clima: tropical de altitude

Densidade: 1 027,6 hab./km²

Distritos: Lista: não possui;

Emancipação: 14 de dezembro de 1656 (367 anos)

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Fábio Américo

Especialista em Imóveis há 15 Anos

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