GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA E PARA LOCAÇÃO EM HORTOLÂNDIA/SP

ESTRUTURA INDUSTRIAL COMPLETA | 26.000 M² CONSTRUÍDOS | TERRENO DE 96.880 M²

Uma estrutura de grande porte destinada a empresas que precisam de escala, infraestrutura robusta e capacidade para operações industriais, logísticas e produtivas de maior complexidade.

Localizado em Chácaras Luzitana, Hortolândia/SP, o complexo reúne aproximadamente 26.000 m² de área construída em um terreno de 96.880 m², com diferentes edificações e ambientes preparados para atender desde produção e armazenagem até áreas administrativas e de apoio.

ÁREA OPERACIONAL

O complexo foi desenvolvido para suportar operações de grande porte, com áreas produtivas, warehouse e espaços destinados à armazenagem e movimentação de materiais.

Nas áreas produtivas, o piso em concreto armado possui capacidade de até 10 toneladas por m², oferecendo resistência para operações industriais que exigem maior suporte de carga. O pé-direito varia conforme a edificação, chegando a aproximadamente 7,8 metros.

A estrutura conta ainda com docas, mezaninos e depósitos, permitindo diferentes configurações operacionais conforme a atividade da empresa.

ÁREA ADMINISTRATIVA E CORPORATIVA

Além da estrutura industrial, o imóvel possui um conjunto completo para as atividades administrativas, com escritórios, salas de reunião, área de TI e demais ambientes corporativos.

A presença desses espaços permite concentrar operação e administração no mesmo complexo, favorecendo a integração entre as equipes e a gestão da atividade empresarial.

INFRAESTRUTURA ENERGÉTICA

Um dos grandes diferenciais está na capacidade de infraestrutura elétrica. O imóvel possui duas subestações independentes, com potência instalada de 3.875 kVA e disponibilidade em 127V, 220V, 380V e 440V.

Para suporte às operações, há também gerador Cummins de 400 kVA, além de sistema de ar comprimido e vácuo.

Grande parte dos ambientes conta com iluminação em LED, enquanto os espaços climatizados utilizam sistemas com fancoils e chillers, proporcionando uma estrutura adequada para diferentes demandas industriais e corporativas.

SISTEMA DE SEGURANÇA E COMBATE A INCÊNDIO

O complexo dispõe de guarita e controle de acesso, complementados por um sistema de combate a incêndio composto por bomba a diesel, reservatório de 400 m³ e rede de hidrantes.

A infraestrutura foi concebida para atender operações que necessitam de segurança operacional e sistemas técnicos compatíveis com uma instalação de grande porte.

ÁREA DE APOIO E SERVIÇOS

A estrutura de apoio inclui restaurante e cozinha industrial com capacidade para 128 pessoas, além de refeitório, vestiários, banheiros e ambientes de suporte.

O complexo também conta com poço artesiano com outorga DAEE e Estação de Tratamento de Efluentes (ETE), ampliando sua autonomia e capacidade de atendimento às necessidades operacionais.

ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO

O imóvel dispõe de 217 vagas de estacionamento, proporcionando capacidade para atender equipes, visitantes e operações internas.

A grande extensão do terreno permite uma organização ampla do complexo e favorece a circulação entre os diferentes edifícios e setores que compõem a propriedade.

LOCALIZAÇÃO

A localização em Hortolândia, na Região Metropolitana de Campinas, é estratégica para operações industriais e logísticas, com acesso às principais rodovias da região, incluindo Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I.

A proximidade com Campinas, Aeroporto Internacional de Viracopos e importantes polos industriais e logísticos do interior paulista amplia a conectividade da operação com fornecedores, colaboradores e mercados consumidores.

VENDA E LOCAÇÃO

Valor de venda: R$ 50.000.000

Valor de locação: R$ 430.000/mês

Uma oportunidade para empresas que buscam um complexo industrial de grande escala, com infraestrutura elétrica, operacional, administrativa e de apoio já estabelecida.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Área construída: 26.000 m²
• Área útil: 26.000 m²
• Terreno: 96.880 m²
• 20 banheiros
• 217 vagas de estacionamento
• Áreas produtivas e warehouse
• Piso industrial com capacidade de até 10 t/m² em áreas produtivas
• Pé-direito de até aproximadamente 7,8 m
• Docas
• Mezaninos
• 2 subestações independentes
• Potência instalada de 3.875 kVA
• Gerador Cummins 400 kVA
• Tensões 127V, 220V, 380V e 440V
• Fancoils e chillers
• Sistema de ar comprimido e vácuo
• Poço artesiano com outorga DAEE
• ETE
• Restaurante e cozinha industrial
• Vestiários e refeitório
• Escritórios e salas de reunião
• Sistema de combate a incêndio
• Guarita
• Portão eletrônico
• Estrutura trifásica

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