CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – TAMBORÉ 3 | ARQUITETURA RÚSTICA E ELEGANTE

900 m² de terreno | Aproximadamente 750 m² de área construída | 4 suítes | 6 vagas | Área de lazer completa

Uma residência singular no Tamboré 3, projetada e construída pelo próprio proprietário com atenção aos detalhes construtivos, materiais de alta qualidade e uma arquitetura que combina rusticidade, elegância e conforto.

Com 900 m² de terreno e aproximadamente 750 m² de área construída, esta propriedade se destaca pelo conceito atemporal, ambientes amplos, excelente padrão construtivo e uma atmosfera acolhedora, ideal para quem valoriza exclusividade, privacidade e qualidade de vida.

ARQUITETURA E CONCEITO

A residência apresenta uma arquitetura rústica sofisticada, combinando concreto aparente, tijolos duplos à vista, madeira e vidro, criando ambientes de personalidade marcante e excelente conforto térmico.

Construída para moradia própria, e não com foco em revenda, a casa foi executada com alto rigor construtivo, resultando em uma construção sólida, silenciosa e extremamente confortável.

As paredes duplas em toda a construção contribuem para o isolamento acústico e térmico, proporcionando maior tranquilidade tanto nas áreas sociais quanto nas suítes.

ÁREAS SOCIAIS

A residência possui uma planta integrada e funcional, com ausência de degraus no pavimento principal, proporcionando maior conforto e acessibilidade.

O living reúne quatro ambientes integrados, além de lareira, lavabo e pé-direito elevado, valorizando a amplitude e a iluminação natural.

As portas pivotantes estabelecem a conexão entre a área social e a cozinha, equipada com armários Kitchens.

A cozinha conta ainda com despensa com prateleiras em granito.

A propriedade dispõe também de:

• Área de serviço independente
• Quarto de funcionários
• Banheiro de funcionários

4 ENTRADAS INDEPENDENTES

Um dos grandes diferenciais da residência é a presença de 4 entradas independentes, proporcionando praticidade e privacidade em diferentes situações:

• Entrada social principal
• Entrada de serviço para funcionários
• Entrada pela garagem com depósito
• Entrada lateral exclusiva para eventos e área de lazer

A entrada lateral permite receber convidados diretamente na área de lazer, sem a necessidade de circulação pela área íntima da residência.

GARAGEM

A propriedade dispõe de 6 vagas de garagem, sendo:

• 3 vagas cobertas
• 3 vagas descobertas

A garagem conta ainda com depósito, proporcionando espaço adicional para armazenamento e maior praticidade à rotina.

ÁREA ÍNTIMA

No pavimento superior, a residência possui piso em tacão de mogno, sala de TV e 4 amplas suítes, todas com armários planejados.

Duas das suítes possuem sacadas com guarda-corpo, ampliando a relação dos ambientes com o espaço externo.

SUÍTE MASTER

A suíte master é um dos grandes destaques da residência, contando com:

• Sala íntima privativa com lareira
• Closet
• Banheiro a céu aberto
• Chuveiro duplo
• Cubas duplas em mármore
• Jacuzzi dupla

Um ambiente projetado para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência diferenciada de moradia.

ÁREA DE LAZER

A área externa foi planejada para momentos de convivência e entretenimento, contando com uma estrutura completa para receber familiares e amigos.

O espaço gourmet possui:

• Churrasqueira completa
• Forno a lenha
• Fogão a lenha

A integração entre arquitetura, paisagismo e áreas de convivência cria uma atmosfera acolhedora e exclusiva.

CONSTRUÇÃO E DIFERENCIAIS TÉCNICOS

A residência apresenta uma série de detalhes construtivos que reforçam sua qualidade e durabilidade:

• Paredes duplas em toda a construção
• Telhado completo em peroba rosa
• Telhas amarradas individualmente com fio de cobre, da primeira à última unidade
• Beirais totalmente em madeira
• Alta resistência contra ventos e intempéries
• Tubulação hidráulica Tigre
• Instalação elétrica com fios Pirelli antichama
• Armários planejados de excelente qualidade
• Excelente isolamento acústico

DESTAQUES DO IMÓVEL

• 900 m² de terreno
• Aproximadamente 750 m² de área construída
• 4 suítes amplas
• 6 vagas — 3 cobertas e 3 descobertas
• Arquitetura rústica e elegante
• Construção desenvolvida para moradia própria
• Living integrado com quatro ambientes
• Pé-direito elevado e lareira
• Suíte master com sala íntima, closet, jacuzzi dupla e banheiro a céu aberto
• Sala de TV no pavimento superior
• Cozinha com armários Kitchens
• Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha
• 4 entradas independentes
• Tacão de mogno no pavimento superior
• Paredes duplas para isolamento térmico e acústico
• Telhado em peroba rosa com amarração das telhas em fio de cobre
• Garagem com depósito
• Quarto e banheiro de funcionários
• Armários planejados

UMA RESIDÊNCIA ATEMPORAL NO TAMBORÉ 3

Uma propriedade construída para permanecer atual ao longo dos anos, combinando arquitetura, qualidade construtiva, conforto e personalidade em cada detalhe.

Uma residência para quem valoriza imóveis exclusivos e uma construção concebida originalmente para moradia própria, com possibilidade de pequenos ajustes estéticos para personalização, mantendo uma estrutura sólida e diferenciada.

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