PROPRIEDADE RURAL DE 30 HECTARES COM CASA SEDE, LAZER COMPLETO E POTENCIAL PARA CONDOMÍNIO – IBIÚNA/SP

Sítio de 300.000 m² (30 hectares) com casa sede de 7 suítes, piscina, lago com ilha, campo esportivo completo e autorização para desenvolvimento de condomínio.

Um espaço singular para lazer, produção e investimento

Esta propriedade reúne amplitude, versatilidade e infraestrutura completa, ideal para quem busca lazer de alto padrão, produzir ou desenvolver projetos imobiliários, em uma região de valorização e fácil acesso.

Lazer e esportes

O sítio possui equipamentos e áreas planejadas para atividades recreativas e esportivas:

• Campo de futebol gramado 70x40 m

• Quadra poliesportiva oficial 18x36 m

• Piscina 10x6 m para lazer e relaxamento

• Lago com ilha, ponte, pedalinho e gansos, 80x175 m, proporcionando contemplação e diversão

Potencial de desenvolvimento

Com 60.000 m² desmatados e autorizados pela CETESB Sorocaba, é possível criar um condomínio de 48.000 m² com 12.000 m² de sistema viário, resultando em até 80 lotes de 600 m² (15x40 m), aprovado pela Prefeitura de Ibiúna, oferecendo excelente oportunidade de valorização e investimento.

Casa sede e residências auxiliares

A residência principal de 680 m² possui 7 suítes, lareira, sala de jogos completa com bilhar, pebolim, ping pong e bar, sala de jantar e despensa.

Além disso, há uma casa lateral com 2 suítes e duas casas de caseiros (150 m² e 60 m²), garantindo conforto e funcionalidade para toda a propriedade.

Estrutura operacional

O sítio conta com:

• Armazém/depósito/casa de ferramentas de 4x30 m

• Transmissor de energia elétrica de 99 hp e 3 bombas para irrigação (água do rio)

• Poço semi-artesiano com água potável examinada anualmente

• Sismógrafos para afastar animais indesejados

• Máquinas e ferramentas completas para manutenção integral

Produção e natureza

O terreno possui 100 árvores frutíferas (laranja e limão), além de pés de castanha portuguesa, amora e cerejeira.

Conta também com alambique em aço inox para produção artesanal de cachaça, galinheiro e abrigos para animais, atualmente utilizados como depósitos.

Infraestrutura e sustentabilidade

O sítio é totalmente cercado, com manutenção em dia, fossas sépticas tratadas e toda a infraestrutura necessária para operação segura e confortável.

Um convite para conhecer

📞 Agende sua visita e descubra como esta propriedade de 30 hectares pode ser o cenário ideal para lazer, produção e investimento estratégico.

**Nossos imóveis são todos revisados diariamente, porém as informações e valores podem ser atualizadas de acordo com as preferências dos proprietários. Consulte e confirme disponibilidade e informações com um de nossos especialistas.

Reference Home CRECI 43240 J

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